OCCUPANCY LÀ GÌ

     
Tỉ lệ sử dụng (tiếng Anh: Occupancy Rate) là tỉ lệ thành phần của không gian được mướn hoặc áp dụng trên tổng số không khí có sẵn.
*

Tỉ lệ sử dụng

Khái niệm

Tỉ lệ sử dụng trong giờ Anh làOccupancy rate.

Bạn đang xem: Occupancy là gì

Tỉ lệ sử dụng là tỉ lệ thành phần của không khí được mướn hoặc thực hiện trên tổng số không khí có sẵn. Những nhà phân tích áp dụng tỉ lệ thực hiện khi luận bàn về nhà tại cao cấp, căn bệnh viện, đại lý lưu trú nhỏ giá rẻ, hotel và các đơn vị đến thuê. Trên một trung tâm chăm lo dịch vụ người tiêu dùng qua điện thoại, tỉ lệ sử dụng đề cập đến lượng thời hạn mà các tổng đài viên tiếp quý khách qua smartphone trên tổng số giờ làm việc của họ.

Đặc điểm của tỉ lệ thành phần sử dụng

Một lấy ví dụ minh họa tỉ lệ áp dụng như sau: nếu một tòa nhà nhà ở có đôi mươi căn, trong những số ấy 18 căn có người thuê, nó gồm tỉ lệ thực hiện là 90%. Tương tự, một hotel 200 phòng với khách ở 150 phòng có tỉ lệ thực hiện là 75%. Ngược lại, tỉ trọng trống là con số đơn vị vào một tòa nhà không được dịch vụ thuê mướn trên tổng số đơn vị chức năng trong tòa nhà.

Ý nghĩa của tỉ lệ sử dụng đối với các nhà đầu tư bất động sản

Tỉ lệ áp dụng rất đặc biệt quan trọng đối với những nhà đầu tư bất động sản cũng chính vì những số lượng này cung ứng dấu hiệu của dòng vốn dự đoán. Một nhà đầu tư chi tiêu bất rượu cồn sản thương mại dịch vụ đang tìm cài một trung tâm mua sắm thường đã không quan tâm đến một doanh nghiệp chỉ bao gồm tỉ lệ áp dụng là 25%, có nghĩa là người thuê nhà chỉ cho thuê 25% phương diện tiền cửa hàng và không khí nhà hàng trong trung tâm cài sắm.

Xem thêm: Cách Lập Tờ Khai Quyết Toán Thuế Thu Nhập Cá Nhân Mới Nhất 2022

Một nhà đầu tư chi tiêu mua một gia sản với tỉ lệ thành phần sử dụng tương đối thấp buộc phải dành thời gian và tài lộc để tìm kiếm thêm bạn thuê, và nhà đầu tư chi tiêu ấy bao gồm nguy cơ không kiếm được tín đồ lấp đầy nơi thuê, trong lúc vẫn phải đương đầu với bỏ ra phí bảo trì và thuế tài sản. Chính vì lí vị này, các khu tầm thường cư, trung tâm dịch vụ thương mại và các cơ sở khác gồm tỉ lệ thực hiện thấp hay được xuất kho với giá phải chăng hơn các tài sản giống như với tỉ lệ áp dụng cao.

Trong một trong những trường hợp, tỉ lệ áp dụng thấp cho biết có điều nào đấy không ổn với trung tâm sở hữu sắm, ví dụ như vị trí hoặc các tiện nghi của khu vực trung tâm mua sắm đó. Trong số trường hòa hợp khác, tỉ lệ áp dụng thấp có thể là bởi vì cơ sở được cai quản lí hèn bởi các chủ sở hữu hiện tại hoặc nó nằm ở 1 vị trí không rất đẹp lắm.

Trong các trường hòa hợp khác, một nhà đầu tư bất đụng sản rất có thể xem xét tỉ lệ sử dụng của hotel và các cơ sở không giống ở xung quanh tài sản mà nhà đầu tư ấy đang xem xét mua. Những số lượng này rất có thể đưa ra tín hiệu về tình trạng tài thiết yếu của khu vực vực. Ví dụ, nếu một nhà chi tiêu đang để ý đến về việc chọn mua một nhà hàng, anh ta gồm thể nỗ lực tìm gọi tỉ lệ sử dụng của các khách sạn ngay sát đó, vì chưng những con số đó ảnh hưởng đến đội thực khách tiềm năng của anh ý ta.

Ý nghĩa của tỉ trọng sử dụng so với các bệnh dịch viện

Tỉ lệ áp dụng giường dịch viện, cũng giống như tỉ lệ sử dụng của những viện dưỡng lão, hoàn toàn có thể hữu ích cho vấn đề kiểm tra xu hướng tăng trưởng của các đại lý đó. Để tránh triệu chứng quá tải, những cơ sở này quản ngại lí tỉ lệ áp dụng của họ. Họ cũng thường xuyên theo dõi tỉ lệ sử dụng cho các thành phần cụ thể, để giúp nhận xét tăng trưởng cùng nhu cầu.

Xem thêm: Phương Pháp Trả Thù Tình Địch Tốt Nhất (Edit), Phương Pháp Trả Thù Tình Địch Tốt Nhất

Chính che và những tổ chức cũng dùng số liệu tổng thích hợp về nấc độ thực hiện của căn bệnh viện để lên trên các planer và ý tưởng sáng tạo y tế công cộng.